Kiinteistösijoitusstrategioita on monia, ja jokaisella on omat etunsa ja haittansa. Riippuen tavoitteistasi, tarkastelemme tässä blogikirjoituksessa sinulle ihanteellista kiinteistösijoitustyyppiä. Aktiivinen vs. passiivinen kiinteistösijoittaminen. Jos harkitset sijoittamista tulojesi lisäämiseksi ja odotat pitkän aikavälin kasvua siihen suuntaan, siirry kone-osake
Millainen kiinteistösijoitus sopii sinulle parhaiten?
Se, minkälainen sijoittaja haluat olla – aktiivinen vai passiivinen – on ensimmäinen valinta, joka sinun on tehtävä. Aktiiviset sijoittajat ovat käytännönläheisempiä ja osallistuvat aktiivisesti kiinteistön päivittäiseen toimintaan. Vaikka he sijoittavat rahaa sijoitukseen, passiiviset sijoittajat eivät osallistu aktiivisesti sen hallinnointiin.
Molemmilla strategioilla on hyvät ja huonot puolensa. Vaikka heillä on suurempi vastuu, aktiivisilla sijoittajilla on myös enemmän määräysvaltaa kiinteistössä. Passiivisten sijoittajien lähestymistapa voi olla löysempi, mutta heidän on luotettava aktiivisten sijoittajien suorituskykyyn. Kumpi strategia on siis ihanteellinen sinulle? Riippuen tavoitteistasi. Haluatko tehdä pitkän aikavälin sijoituksen vai nopean rahan? Haluatko hallita kiinteistöä itse vai haluatko palkata ammattilaisen tekemään sen.
Kun olet valinnut strategiasi, voit alkaa etsiä parasta sijoituskohdetta.
Erilaiset kiinteistösijoitusstrategiat
Kiinteistösijoittaminen voi tapahtua monissa eri muodoissa, kuten omakotitaloissa, usean asunnon rakennuksissa ja liikekiinteistöissä. Sinun on tehtävä tutkimusta parhaan vaihtoehdon tunnistamiseksi, koska jokaisella on omat vaaransa ja etunsa.
Sijoitusvalintoihisi vaikuttavat myös tavoitteesi. Etsitkö luotettavaa tulonlähdettä vai toivotko saavasi voittoa heti? Sinun on sovitettava aikataulusi sopivaan sijoitukseen, koska kullakin sijoitusmuodolla on erilainen aikataulu. Voit päättää sijoittaa rahaa liikekiinteistöön tai useamman yksikön taloon pitkäaikaisena sijoituksena. Vaikka näiden omaisuuserien kehittäminen kestää kauemmin, ne voivat tarjota tasaisemman tulon.
Voit päättää myydä omakotitalon, jos haluat ansaita rahaa nopeasti. Tällainen sijoitus voi olla riskialttiimpi, koska olet riippuvainen asuntomarkkinoiden arvonnoususta. Mutta jos lähestyt asiaa oikein, voit saada nopeasti huomattavaa voittoa. Tee tutkimuksia ennen kuin teet minkä tahansa sijoituksen, riippumatta siitä, minkälaisen sijoituksen valitset. Tutki markkinoita, ota yhteyttä alan ammattilaisiin ja ole tietoinen vaaroista. Asianmukaisella suunnittelulla voit luoda kannattavan kiinteistösijoituksen.